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    時長:00:00更新時間:2023-10-09 13:45:18
    法律分析:二手房網簽之后是需要備案的。網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為,維持房地產市場的正常秩序,防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》 第六條 商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。
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    二手房網簽后需要備案嗎相關問答
    • 二手房用網簽備案嗎

      法律分析:需要進行網簽和備案處理,網簽是網上簽約的簡稱,常見于房地產交易領域,指交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,形成網簽號并在網上公布,用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓...
    • 網簽后還要去房管局備案嗎

      房子網簽后必須要備案。商品房買賣合同之所以需要登記備案,原因是當合同文本簽訂后,必須要到房地產交易核心登記備案才能生效,由于開發商向核心送來的時間不固定,辦理日期也各有不同。開發商為了提高效率,不會逐戶的辦理,而會采取分批辦理的形式,這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延后。網簽和備案區別...
    • 二手房網簽和備案流程?

      當公民在購房后也是需要簽訂購房合同的,那么在合同中也是需要寫明房屋的具體信息、交房日期以及房屋的金額等內容,為了避免房地產商出現一房多賣的情況也是需要購房雙方進行網簽,那么在雙方進行網簽后也是需要購房人在規定的期限內向房地產管理部門辦理備案手續。
    • 二手房網簽和備案的區別是什么

      法律分析:所謂二手房買賣網簽,就是指二手房的買賣在網上進行簽約,具體來說,就是當購房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后,就要當地的房管部門進行備案,并將二手房買賣的相關信息公布在網上。在這之后,房管部門會給大家一個網簽號,買賣雙方可以通過這個號在網上查詢到二手房買賣的詳細信息。網簽其實是...
    • 網簽后還要去房管局備案嗎

      法律主觀:房子網簽后必須要備案。只有在完成備案之后房屋交易才算真正具備了法律效力。購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同后,開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案,是具有法律效力的一種方式。經房地產管理部門審核,會返回一個備案號,此備案號是唯一的,在網上輸入備案號可查詢房屋...
    • 二手房網簽備案是什么意思

      網簽和備案不是一回事網簽和備案的作用都是為了杜絕一房多賣的現象,但網簽不具備法律效力,只有經過備案,才具備法律效力。一般網簽在前,備案在后,備案以網簽為前提。但手房網簽和備案程序是不同于商品房的,這主要是因為房屋買賣的方式不同,商品房是期房預售,二手房是現房交易,還有取得房屋權利的...
    • 買完二手房需要備案嗎

      法律分析:不需要。二手房一般是沒有買賣合同登記備案證明的,因為房東賣的房子,就是已經在房管局備案過的房。所以賣給別人的時候就不用備案了,房管局的系統里已經有登記了,只是換個名字而已。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生...
    • 二手房要網簽備案嗎

      二手房最好進行網簽備案但不是必須程序,網簽并不是二手房交易過程中強制要求的,現在也有很多人沒有網簽的意識,在購買了房屋之后,買賣雙方只是私下簽訂了房屋買賣合同就不管其他的了,但網簽有利于政府對二手房市場進行監控。二手房網簽注意事項1、查驗產權 購買二手房有可能會遇到沒有產權的房子,所以...
    • 買二手房需要去房產局備案嗎

      買二手房不需要到房管局備案。因為房屋一般在房東購買時已經向房管局進行備案登記過了,所以此時將其賣出轉移房屋所有權時將不用進行備案登記。只需要進行辦理所有權轉移。二手房買賣一般是先付款。如果屬于全款支付的,一般先付款,后過戶。如果屬于分期付款的,一般在過戶前需支付部分房款,過戶后再支付剩...
    • 房屋網簽之后的備案是否重要?

      房屋網簽之后的備案是很重要的,同時也是法律規定的必須要進行的一個程序網簽的作用主要是:1、審查作用網簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程,辦理了網簽,通常就說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。比如購買商品房,如果開發商不能給購房者辦理網簽,就說明該項目很可能手續不全,甚至沒有...
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