該房屋的所有權歸實際權利人。不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明，具有公示效力，除非有相反的證據證明不動產權屬證書登記的內容確實有誤，不動產權屬證書上記載的權利人將被推定為實際權利人。但權屬證書并不是權利本身，不具有“絕對的”證明效力，只要一方有足夠的證據證明不動產權屬證明記載的與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，則應認定該房屋歸實際權利人所有?！颈疚年P聯的相關法律依據】?！吨腥A人民共和國民法典》。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。