專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-09 20:06:26
法律分析。沒取得房證但屬于合法建筑的房屋買賣有效,因屬于違章建筑和超期臨時建筑以及不合法的小產權房而沒取得房證的房屋買賣無效。除此之外,依法成立的房屋買賣合同自成立時生效。法律依據?!吨腥A人民共和國民法典》。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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