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時長:00:00更新時間:2023-10-12 12:05:14
律師解答。租房合同沒到期,房客提前說不租了,屬于違約,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據租房合同。押金是否退還則要從三個方面考慮。一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)。二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合,如經雙方協商同意了解除合同并退還押金。三是按照法定與慣例,一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同,然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話,則應退返押金?!痉梢罁??!吨腥A人民共和國民法典》。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
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