會存在下列風險。1.使用風險。合伙買房的房屋屬于所有投資人的共有財產，在使用和出售過程中，決策權就很難屬于一個人，購買的房屋如何出租，出租給誰等問題如何解決成為難題。2.合作風險。如果合伙貸款購房的一方準備將房屋出售或出租另一方卻不同意，這時候誰具有決定權將成為一個問題。3.市場風險。一旦樓市遇冷、房價降了合作雙方又要如何處理，合作購房虧損如何分擔又是一個難題。一、夫妻二套房該如何認定標準。夫妻二套房的認定標準。1、父母名下有房，以未成年子女名義再買房，以未成年子女名義申請貸款購房時，將按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產，成年后貸款買房，如果不出售現有房產，貸款買房屬于二套房，將按照二套房政策執行。