個人買房需要什么證件要分情況而定。如果買房的個人是單身的，需要本人的身份證、戶口本、單身證明等證件；如果是已婚的，則需要本人的身份證、戶口本以及配偶的身份證、戶口本、結婚證等證件。一、簽訂房產交易合同需要什么材料。買房需要的證件要兩方面的證件，一個是開發商的證件，一個是購房人的證件。一般有下面三種情況。一、買房前需看開發商的規劃用地許可證、土地證、建設許可證、建筑工程規劃許可證、商品房預售證；二、貸款買房本人需要帶的證件身份證、戶口本、個人手章、收入證明、結婚證或未婚證明。三、一次性付款客戶需攜帶資料如下：1、購房人本人身份證原件及復印件；2、有關單位出具的購房證明。二、民法典對房產過戶有哪些新規定。