對于開發商來說，建好房產后需要進行上市交易。那么，開發商出售房產需要哪些條件??？購房者購買商品房需要具備哪些證件？商品房具備哪些證件后，才能進項上市交易？購買沒有全部證件的商品房會有什么后果。購房中的“五證”“兩書”是指什么。“五證”是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。“兩書”指《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。1、《國有土地使用證》。經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、“四至”范圍等。2、《建設用地規劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目符合城市規劃的法律憑證。