法律分析。算。因為商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，是依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定的。法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效。（一)行為人具有相應的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。