專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-11 17:17:29
企業所得稅與增值稅的差異 年度匯算清繳和項目清算的差異 房地產企業所得稅是按年就企業整個年度全部所得納稅,因此,需要按年度進行匯算清繳。年度內企業有所得就納稅,有虧損不納稅,今后年度實現的所得可以按規定彌補以前年度虧損。對于有完工前開發產品預售收入的企業,其預售收入也要按規定的預計毛利率預計毛利額計入當期應納稅所得額繳納年度企業所得稅,而不是預繳稅款。土地增值稅實行的是項目單位清算,清算之前屬于預繳稅款。當開發項目達到國家稅務總局關于印發《土地增值稅清算管理規程》的通知規定清算條件時,再進行清算。清算時,將清算項目的各年度收入全部匯總,減除該清算項目全部扣除項目金額后,按規定計算土地增值稅。計算全部項目應繳納的土地增值稅后,再減除原來各年度預繳的土地增值稅,多退少補。
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