法律分析。無效的。如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協議是無效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補償協議的，是有效的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。法律依據?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。