買房子必須要有土地證。在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，購買沒有土地證的房子在辦理相關手續時無法進行過戶?！痉梢罁俊渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資...

正規的房產都是有土地證的。土地證是國有土地使用權證，購買商品房時，房價中已經包含了土地的出讓金，而土地的所有權則歸此小區業主們所共有的。但如果買的并非商品房，那么土地證和房產證是一定要有的，如果沒有土地證可能房產是違規建筑。土地使用證辦理方法如下：1、土地登記申請：（1）有關宗地...

法律分析：購買住房，是有土地使用證的 法律依據：《城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分...

不要辦土地證。在實施房屋不動產權登記后，房子的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》由《不動產權證書》代替了，現在購買的住房都只需要辦理《不動產權證書》即可。在辦理證件的時候，也只要在不動產登記服務中心辦理就行。以前的房產證要換不動產權證嗎?不動產登記機構按照“不變不換”的原則進行...

不可以。根據查詢中國房產網顯示，買房子時房產銷售人員必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產證沒有土地證的房產在辦理相關手續時無法進行過戶，故買房子只有房產證沒有土地證是不可以的。

法律分析：按揭貸款不需要土地證，一般來說，辦理房貸，土地證在銀行，雙證齊全是必要條件，而且房產證和土地證都必須辦理抵押登記，兩個他項權證也由銀行保管。當然，現在新的房產辦理的權證已經不分房產證和土地證了，只有一個叫物權證的東西（具體名字記不到了），但即便用這種新證抵押辦貸款，這個證...

有了房產證還需要辦土地證。1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證 2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

需要擁有該房屋的土地使用權證。商品房的需要擁有以下五證：一、《國有土地使用證》，證明開發商已合法取得該土地的使用權，并已繳納土地出讓金；二、《建設工程規劃許可證》，證明該房地產項目規劃已取得規劃部門許可；三、《建設用地規劃許可證》，表明政府允許在該土地上進行項目開發建設；四、《建筑工程...

買房子不需要土地使用證，但是在 不動產登記 實施后，要求有 房產證 和土地使用證才能辦理過戶，之前沒有辦理土地證的，需要補辦，或者要先進行土地面積分割測繪，到不動產登記局進行確認與備案，條件滿足后才能發證。 二、只有一個房產證，沒有土地證 這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是...

不用辦土地證，新房辦理的產權證書是不動產權證，不動產權證是房屋所有權證和土地證的結合，所以買新房后不需要單獨再辦理土地證。在實施不動產權登記后，新房只需要辦理不動產權證書。土地證的作用根據國家的有關規定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證：縣級人民政府對農民集體...