（一）發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定。1、保證金預留、返還方式。2、保證金預留比例、期限。3、保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。4、缺陷責任期的期限及計算方式。6、保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序。7、缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。一、相關依據：《房屋建筑工程質量保修辦法》。第三十一條實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。