法律分析。工程保證金退還如下：1、未中標的單位應在確定中標單位后，由經辦部門填寫保證金退還申請單，經審批予以退還。2、已中標的單位應待簽訂合同后，攜收據5日內辦理退還保證金退還事宜?！吨腥A人民共和國招標投標法實施條例》第五十七條。招標人和中標人應當依照招標投標法和本條例的規定簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。