專題文章
時長:00:00更新時間:2023-10-07 16:23:45
法律分析。小產權房的轉讓合同是否有效,取決于購買人是否為集體經濟組織成員,如果是,那么這個合同即是有效的,相反則是無效的。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見,小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。法律依據?!吨腥A人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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