樓房下水堵了物業不管先核對一下當事人和物業簽訂的服務合同內是否含房屋維修項目，不含的項目有多少。如果合同上明確寫明房屋的維修項目在物業服務之中，當事人可以帶上錄音機去和物業再談下水問題，如果物業不給明確地解決辦法，當事人可以拿著合同，談話的錄音帶到法院去起訴?！颈疚年P聯的相關法律依據】?！吨腥A人民共和國民法典》。第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。造成損害的，應當給予賠償。