簽訂合同要件包括。(1)訂約主體必須存在雙方或多方當事人。(2)訂立合同應當經過一定程序或者方式。(3)訂立合同必須經過當事人協商一致。(4)合同訂立的結果是在合同當事人之間建立合同關系。簽訂合同的要求。1、當事人名稱須真實、一致。2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確。3、注意驗收方法、程序和時間。4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式。5、履行期限須確定某一時間點或時間段。一、法律關于物權變動和合同性質的區別。1、訂約主體存在雙方或多方當事人。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。