法律分析。房東擅自提高房租屬于違約行為，承租人可以和房東協商，協商不成的，可以向法院起訴。根據《商品房屋租賃管理辦法》 第九條 第二款規定，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平?！睹袷略V訟法》 第一百一十九條 規定，起訴必須符合下列條件。(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。(二)有明確的被告。(三)有具體的訴訟請求和事實、理由。(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法律依據?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》 第九條 第二款房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平?！睹袷略V訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件。(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。(二)有明確的被告。(三)有具體的訴訟請求和事實、理由。