律師分析。1、一般規定是五份，買賣雙方各一份，銀行貸款用一份，房管部門兩份(其中備案用一份、抵押手續一份)。要是一次性付清房款的，就簽三份，這是天津的規矩(房管局最多給備案五份合同)，至于多出的一份干什么，要咨詢房管部門，不要聽開發商一面之詞。2、在開發商處簽訂的購房合同一般是一式三份。一式三份是開發商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發商那份是用來辦理產權證的時候使用的，銀行那份是用來辦理抵押的時候用的，買受人那份是用來房屋證明來用的?！痉梢罁?。