律師解答。首先應當滿足合同的簽訂背景是公開、平等的，且為雙方自愿的，其次，合同中不得出現與事實嚴重不符的信息，當事人雙方都不得故意隱瞞與租房相關的重要問題，一旦出現假借訂立合同惡意進行磋商或者有其他違背誠信原則的行為，則合同都不具有法律效力，另外，合同中還應當由當事雙方親自簽名或蓋章?！痉梢罁??！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效。（一）行為人具有相應的民事行為能力。（二）意思表示真實。（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。