法律分析：純商鋪用地的話，土地使用權限是40年，而商住綜合用地的話，土地使用權是50年，其中，土地要是為劃撥用地，那是使用年限是不存在限制的。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定。(一)居住用地七十年。(二)工業用地五十年。(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。(四)商業、旅游、娛樂用地四十年。(五)綜合或者其他用地五十年。