法律分析：物業管理條例中沒有關于物業經營餐飲方面的具體規定。法律依據：《物業管理條例》 第七條 第一款 業主有遵守《業主規約》的義務，《業主規約》第十條規定，業主應當按照設計用途使用物業。因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應當征得相鄰業主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業服務...

沒有。根據華律網查詢顯示，《物權法》的相關規定，物業只能管房，不能管業，所以物業沒有權利限制商鋪經營范圍。商鋪是專門用于工商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品的中小微機構。

在有政策為依據的情況下，物業可以進行有限度的干涉。比如：北京市政府有文件，新建小區禁止用住宅底商開餐館。如果商戶執意要做餐飲，物業可以依法制止。

業主在小區內部經商，物業本身無權干涉。但是根據國家法律，私人進行商業活動，必須取得相關證照。物業可以查是否具備經商條件，是否證照齊全。證照齊全，物業不能管。沒有證照，屬于違法經營，這個物業就可以管了。法律分析業主不得隨意改變住宅的居住用途。如果需要改變住宅的用途，首先要遵守法律、法規和管理...

法律分析：在小區里開店物業會管，因為開店改變了物業的用途，小區物業有權干涉。物業管理公司是按照法定流程成立并具有相應資格要求，經營物業管理業務的公司型經濟實體，是獨立的公司法人。它隸屬服務性公司，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的限定或合同的商定，...

這個權力是業主給的。如果商鋪的合同沒有約定業態，那么物業則無權擅自對業態進行管理。法律分析物業企業是中介機構，以提供服務來收取服務費，不具任何行政及法律權限。物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關系糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面施工損害賠償糾紛、堆放物品...

那么物業公司是有權進行業態管理的。這個權力是業主給的。如果商鋪的合同沒有約定業態，那么物業則無權擅自對業態進行管理。如，此商鋪原設計只能做為百貨店經營，商鋪經營者卻要做為餐飲進行經營，那么物業就權管理，因為改變用途后，對公共下水及排煙會有很大影響，會影響到其他商鋪及整個環境。

對影響其他業主的經營行為，物業有義務制止，并報有關部門處理。

要看具體情況，比如業主簽署的物業服務協議中是否對經營項目有約束，以及經營項目是否對周邊商戶有影響（比如異味大、噪音大之類的），或者門面結構不具備要所經營項目的條件（比如有些門面沒有煙道，就不能經營餐飲）

他只是一個管理哦，當初簽訂合同的話，可以約定經營內容的，但是哦哦，不允許經營的內容，它是有權利進行一個管理干涉的。