1.房貸年化利率一般在2.75%到5%之間。如果是商業貸款，5年內的利率一般在3.8%到4.35%之間，5年以上的利率基本都在4.9%到5%之間。如果使用住房公積金貸款，利率比較低，正常只有2.75%，5年以上的公積金貸款利率正常都在3.8%左右。另外，最近的中央銀行貸款基準利率也提供了參考，一年以內(含一年)的為4.35%，一年到五年的(含五年)為4.75%，五年以上的為4.90%。