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    時長:00:00更新時間:2024-04-08 05:11:38
    1.房屋轉讓合同具備生效民事法律行為要件的,具備法律效力。有效民事法律行為要件包括:2.轉讓合同的當事人具有相應的民事行為能力;3.轉讓合同是雙方真實的意思表示;4.轉讓合同沒有違反法律法規的強制性規定,也沒有違背公序良俗。
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      私下簽訂的房屋買賣協議如果是合法合規的就是有效的。合同的效力自雙方當事人達成一致意見,簽字確認即生效。但是,如果違背法律法規、違背公序良俗,或者存在其他的合同無效情形,合同就會無效。私下簽訂的房屋轉讓合同在滿足以...
    • 房產證上的轉讓合同有效嗎

      房屋轉讓合同行為人具有相應的民事行為能力,意思表示真實,不違反法律和社會公共利益的,合同是有效的。但是法律規定,非法轉讓、未辦理過戶登記、侵犯優先購買權、產權主體有問題的轉讓合同是無效的?!痉梢罁扛鶕?021年1月...
    • 不動產物權的轉讓在合同成立時生效嗎

      法律分析:不動產物權的轉讓,并不是在轉讓合同成立時生效的,而是在辦理產權登記時生效的,未辦理登記的不發生效力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生...
    • 宅基地轉讓協議有效嗎

      宅基地轉讓協議有效,但只能在本村村民之間對宅基地上的房屋進行過戶交易。滿足條件的雙方當事人共同攜帶有關證明文件、材料向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請即可。一、宅基地轉讓協議有效嗎?宅基地買賣協議...
    • 房屋轉讓協議書怎樣才有法律效力

      房屋轉讓協議是關于房產轉讓的合同,只要符合合同成立的條件,就是有效的。簽訂房屋轉讓協議書時,雙方意思表示應當真實,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式...
    • 宅基地轉讓協議有效嗎

      1、對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經濟組織成員,宅基地使用權可以在本集體成員內部流轉。因此,對本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓,只要轉讓雙方所訂立的轉讓合同符合合同法關于...
    • 房屋無償轉讓協議有效嗎

      法律分析:房屋無償轉讓應視為房屋所有權人對受贈人的無償轉讓的行為。而贈與房產協議只要是基于雙方的真實意思表示訂立的,則是合法有效的。法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的,贈與...
    • 回遷房轉讓協議合同有效嗎

      法律主觀:回遷房私下簽轉讓協議有效?;剡w房是對被拆遷人做出安置的房屋,安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農戶,其滿五年取得房產證后,可以自由買賣過戶。法律客觀:《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓...
    • 不動產物權的轉讓以合同生效為準嗎?

      不動產物權的轉讓在合同成立時就生效。當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立;如果沒有簽名、蓋章或按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。合同生效的要件滿足...
    • 房屋買賣協議有法律效力嗎

      法律分析:房屋買賣協議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立,一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提,是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力,但未經...
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