1.房屋買賣合同登記的程序是：2.出賣人登錄房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”提交已簽字的合同；3.產權市場處進行核對，確認后生成合同備案登記號；4.出賣人將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，填寫“商品房買賣合同登記表”并蓋章，產權市場處加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”。