1、因為房地產開發商在建筑商品房時，為了盡快收回開發建設的資金，提高資金的使用效率。2、將符合辦理預售證的樓棟進行優先辦理，其他暫不具備條件的樓棟將會延遲辦理預售證。3、根據《中華人民共和國合同法》可知，“違反法律...
1、《國有土地使用證》辦理不下來，土地指標受限。2、小區建設不符合規劃局的要求。3、小區樓房的建筑樓層和高度或建設資金投入沒有達到房管局授發《商品房預售許可證》的條件。4、前四證還沒有辦理完整，第1個是《國有...
法律主觀：買了沒有商品房預售許可證的房子，可以主張退房。房屋開發商預售期房是需要取得相關證件的，商品房預售許可證就是其中必須具備的。雖然簽了購房合同，但是開發商沒有商品房預售許可證，違背了法律強制性條款，合同是...
樓房沒有預售許可證不可以買。沒有預售證的房子是不能買的，因為它們往往存在諸多風險。無證房的風險具體如下：1、土地性質不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房...
目前有些地區房管局出了新規定，預售證辦理比較困難。如果是因為房管局新規的問題，導致辦理緩慢，那么你還是可以考慮預訂的。但不要簽合同，只能簽意向協議并少付一部分預付款，付款不要寫成定金（最好寫成預付金，訂金也可...
現在一些開發商為了盡快回籠資金，經常在沒有取得預售許可證的情況下提前銷售，讓購房者購買沒有保障的住房?？梢酝ㄟ^房產行政管理部門的官方網站來查詢該商品房是否取得了預售許可證，下面以南寧市為例來查詢《商品房預售許可證...
沒有預售證的房屋是不能買的，此證是當地允許開發商售房的批準文件，由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。購買沒有商品房預售許可證的房子，房屋在發生糾紛時將不受法律保護，購房者就要承受很大的損失...
一、沒有商品房預售許可證的房子可以買嗎？《商品房預售許可證》是市、縣房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。
沒有預售許可證的房子不可以買，大多數的新樓盤都沒有預售許可證就開始大賣屬于違規銷售。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售...
沒有商品房預售許可證的房子不可以買。購買沒有預售許可證的期房法律風險：首先，房產公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。嚴禁發展商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對...
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