房屋租賃合同 法律規定

1.房屋吟誦標致租賃合同溫文爾雅法律規定有始有終應包括當水光接天事人的姓不可須臾離可殺不可辱名或名稱萬馬奔騰及地址；出力不討好房屋的位赤膽忠心置、面積鐸以聲自悔、裝飾及儉者心常富設施；房才華橫溢屋用途；鞍前馬后租賃期限儉可以養廉；租金數單薄額及交付道三不著兩方式；房撥亂反正有機可乘屋維修責端莊任；裝修板板六十四的約定；鐵面無私轉租的約不卑不亢定；解除觀今宜鑒古好色而惡心合同的條筆挺件；違約歡喜責任以及干癟當事人約相得益彰定的其他希望條款。內容來自懂視網(www.gy2thfx.cn)，請勿采集！

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租房定金不超過月租金20%有法律規定嗎

有法律規定。法律上房屋定金一般不超過百分之二十，如果房屋租賃合同約定了交納定金的，一方當事人違約時，可以適用定金罰則。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

法律分析

定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金具有下列法律特征：1、定金是一種金錢擔保方式。其擔保性體現在體現在法律對定金罰則的規定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。）2、定金是通過給付行為設定的。定金合同是實踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必須以明確的意思表示約定。當事人要么明確約定其給付的金錢為定金，要么約定了定金罰則的實際內容，否則不構成定金。當事人交付留置金、擔保金、 保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民不予支持。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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