1.解除房
屋租賃合同 的注意事項(xiàng) 有:2.約 定解除要求 在制定合同 時(shí)就已經(jīng)約 定了合同解 除的條件, 解除條件成 就時(shí),合同 解除;3. 法定解除是 指出現(xiàn)法定 解除事由時(shí) ,向法院請(qǐng) 求解除合同 ;4.協(xié)議 解除要求雙 方協(xié)商一致 ,解除合同 。小編還為您整理了以下內(nèi)容,可能對(duì)您也有幫助:
不定期租賃合同在解除時(shí)有什么注意事項(xiàng)嗎?
不定期租賃 合同可以隨時(shí)解除,但是出租人提出解除合同的,應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,即給承租人預(yù)留尋找新的租賃房屋的時(shí)間即可。根據(jù)《民法典》第七百三十條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當(dāng)事人可以 隨時(shí)解除合同 ,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《合同法》第二百一十五條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。第二百三十二條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依照法律的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間,沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃,任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同,但在解除合同之前,應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是,無(wú)論是否約定租賃期間,租賃期間都受20年法定期間的。租賃合同當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)能約定或者約定不明確,依《合同法》第232條規(guī)定可以依照本法第61條的規(guī)定就租賃期間問(wèn)題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的,可根據(jù)租賃合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定租賃期限。如果仍不能確定的,就應(yīng)視為不定期租賃。在不定期租賃中,當(dāng)事人無(wú)法確定租賃期限,所以當(dāng)事人任何一方均可隨時(shí)解除租賃合同。但出于承租人利益的考慮,出租人終止租賃合同的,應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,給承租人一個(gè)合理的寬限期,以便及時(shí)妥善作出安排。
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