露臺漏水是誰的責任？

露臺漏水是因為陽臺本身存在著質量問題導致的話，那么陽臺漏水就是開發商的責任；陽臺漏水是因為業主自己使用不當或者是裝修不當導致的話，那么陽臺漏水就是業主自己的責任。

一、開發商的樓漏水該如何解決

開發商建的樓漏水了，如果樓房仍在5年保修期內，并且是有開發商的過錯導致的，當事人可以找開發商負責；如果是個人行為造成樓房漏水，則由個人承擔責任。但如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水且不在5年保修期內，當事人可以與樓內業主協商啟用房屋公共維修基金來修理。

二、侵權賠償房屋漏水補償的標準

房屋漏水的侵權賠償訴訟流程如下：首先我們需要確定漏水的原因，然后再確定具體的責任人，再向人民法院起訴索賠。通過房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，需分以下情況處理：1、如果是開發商建房時因質量問題造成的；業主有權向人民法院起訴要求開發商履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失，2、如果樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害；或者樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏；根據我國民法典第1167條的規定，被侵權人有權向人民法院起訴請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。3、如果是房屋使用長久造成防水材料自然老化而導致滲漏的，則相鄰各方均無過錯，至于責任承擔，則要依據查明的滲漏原因來確定。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百九十六條

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第二百九十條

不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

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