買商鋪需要交什么稅

法律主觀：

買家支付： 1、房地產交易手續費：5元平方米為普通住宅， 非普通住宅 為11元平方米. 2、房屋登記費：550元本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 3、權證印花稅：5元本。 4、印花稅：0.05% 5、契稅：交易價（或評估價）×3%。 賣家支付： 1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元平方米。 2、印花稅：房屋產價的0.05%。 3、 土地增值稅 ：可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。 4、 個人所得稅 ：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入× 7.5%×20%。 轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。 5、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）× 5.5%。不能提供上手發票的，為轉讓收入× 5.5%；稅費為差額的 5.56%。 6、 土地出讓金 ：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。 7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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