物業公司誰管理的

一、物業誰來管

1、物業一般由當地房地產管理局物業管理處負責管理。在縣市一級，物業公司歸房管局管，其政府行政主管部門是房管局，全稱叫“住房保障和房屋管理局”。在房管局內部，一般均設有物業科或物業辦，負責對行政管理區域內的物業公司和物業服務管理活動進行監督和管理。

2、法律依據：

《物業管理條例》第四十二條，縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

《物業管理條例》第四十八條，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

二、沒有物業合同怎么辦

可以去當地的房屋主管部門查閱這個物業公司是否備案了物業管理合同。開發商在前期的確有權更換物業公司，而前期物業管理合同也的確是由開發商和物業公司來簽署。按正規管理要求，物業公司承攬物業管理項目時，需要到項目所在地房屋管理部門進行物業管理備案。因此你可以去查詢這個物業公司是否有合法的管理手續。希望以上內容能對您有所幫助。 該內容由 張迪律師 和 律說律答 共創回答

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