在談判過程中,要掌握談判技巧和分寸;談判小組中,成員要有明確的分工,在談判過程中,要注意座次的排列,更應注意角色的配合,同時,還應注意掌握談判技巧、談判進程和談判的整體節奏。
對具體問題要具體分析,在整個談判過程中,可進行多輪技術談判和商務談判,具體數量由談判小組根據具體情況確定,也可以將技術談判和商務談判合為一個階段同步進行。但不論是哪種方式,都應保證每個參與談判的供應商都能得到同樣多的談判機會,
要注意談判方談判代表的資格的有效性,即談判方參加談判的代表須為其法定代表人或法人授權委托人,如法人授權委托人參加談判,須向談判小組出具法人授權書。要注意運用法律法規的準確性,整個談判過程都要嚴格依據法律法規的規定進行。
一、公開招標與競爭性談判有何區別
競爭性談判,主要是采購人通過與多家供應商進行談判最后確定一位成交供應商,而公開招標是通過發布招標公告來讓參與投標活動的,并通過專家評審小組來確定最后供應商。公開招標與競爭性談判除了供應商確定方式不一樣之外,還有比如說文件發售日期、澄清修改時間、評審方法等內容。
二、協商談判看時機,訴訟爭取主動權
1、在實踐中,大部分拆遷補償價格是談判出來的。所以,對于房屋拆遷,高水平的協商談判技能是爭取高補償的關鍵。但是談判,得找準合適的時機。
2、現實拆遷中,被拆遷人也會和拆遷方談,但談的結果往往會引發拆遷方進一步的逼遷、強拆,或者補償價越談越低。之后,因達不到理想的談判結果,被拆遷人便開始采取拖的戰術,久而久之,就拖成了釘子戶。
3、這種結果的癥結在于被拆遷人一直處于弱勢方,在談判中沒有話語權,還是由拆遷方說了算,所以談判下來被拆遷人并得不到想要的結果。對這樣的情況,被拆遷人必須要爭取到主動和平等地位才能有理想的協商談判結果。而如果想要掌握主動權,一是要收集拆遷方行政違法證據,二是要訴諸法律訴訟。兩者結合,被拆遷人才能有談判的籌碼。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com