什么是物業管理，含義是什么

物業管理的含義是什么

根據我國《物業管理條例》第二條的規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

換句話說就是，物業服務企業受業主的委托，按照雙方簽訂的物業服務合同的約定，對建筑區域內的房屋建筑及其設備，綠化、衛生、治安和環境等管理項目進行維護、修繕和整治，提供綜合性服務，創建優美的環境。

業主裝修物業管理范圍和責任是什么，前期物業管理是指什么

小區物業管理范圍和責任包括以下內容：

1.小區相關公共事務的處理；

2.小區公共綠化的維護，在交房前開發商就向業主承諾過小區的綠化面積會達到多少，而這管理和維護也由他們來進行；

3.小區物業費的相關使用情況的告知及明細，業主作為物業費的繳納者享有物業費使用的知情權；

4.小區公共環境的維護和保護，包括小區的垃圾桶、地面及綠植的維護；

5.小區不文明行為的勸阻和告知，對小區內的不文明行為物業因及時勸阻，維護小區的形象；

6.簽署的物業管理合同規范中的服務和義務；

7.小區公共設施的維護和管理，需要保證小區內所有設備的正常運行和使用，出現問題需要及時維修。

【法律依據】

《物業管理條例》第三十五條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《物業管理條例》第四十五條，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

物業管理三級資質辦理流程是什么

物業管理三級資質辦理流程如下：

1、遞交申請材料；

2、市、省級物業管理行業主管部門審核；

3、等待審核通過領取證書即可。

物業管理主要負責什么

1、建立物業檔案：物業管理公司會建立一個物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等，方便服務于住戶，為住戶提供一個全面安全舒適居住環境。2、負責裝飾裝修管理工作：對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結構、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。3、負責小區公共區域環境衛生的清潔保潔：物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區大道、小區廣場等。4、從事物業管理范圍內的生態環境管理：物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設施用于路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。5、負責公共設施設備的管護、養護：物業管理的設施設備主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等，公共設施設備正常運轉，住戶才能生活的安寧。

物業管理需要什么證件

物業公司作為居民的服務部門，關系人們的居住安全。要想獲得國家認可，取得合法地位，就必須將各類證件都申報齊全，涉及的部門不止包括工商局。雖然國家大力支持全民創業，要求各機關部門簡政放權讓注冊公司更簡單。綜合來看，注冊一個物業公司應當辦理的證件主要包括營業執照、開戶許可證、物業管理資質證書，其中最為麻煩的是物業資質證書。

《物業管理條例》第三十二條規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。

國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。 該內容由 李喬升律師 和 律說律答 共創回答

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