物業費包含公共物業及配套設施的維護保養費;聘用管理人員的薪金;公用水電的支出;購買或租賃必需的機械及器材的支出;物業財產保險;清潔費;公共區域植花、種草及其養護費用;更新儲備金等。
一、買了房子不住物業費要交嗎
買了房子不住同樣需要交物業費。一般買了房子不住也是需要交物業費的,但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費,具體可以由業主和物業進行溝通,溝通后達成的協議是合法有效的。
二、業主對物業服務不滿意可以拒絕交物業費嗎
業主對物業服務不滿意不可以拒絕交物業費。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。物業管理企業實行明碼標價,應當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規、規章和政策。
三、商鋪需要繳納物業費嗎
商鋪享受物業管理的需要繳納物業費。屬于一個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用,屬于物業管理區域內的商鋪需要依約支付物業費。
【本文關聯的相關法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
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