房屋租賃糾紛要承擔什么舉證責任

房屋租賃糾紛的舉證責任是：（一）房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；

2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。

3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。

（二）房屋租賃合同糾紛需證明明房屋租賃法律關系成立的證據。

1、證明房屋產權的證據；

2、租賃許可證及租賃登記證明；

3、證明轉租合法性的證據；

4、房屋租賃合同。

（三）房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據；

2、承租人履行合同狀況的證據。

（四）房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單

一、民間借貸需要注意哪些以及民間借貸糾紛如何舉證

（一）證明當事人訴訟主體資格的證據1、當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等。2、當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本或由工商登記機關出具的工商登記清單、社團法人登記證等。3、當事人名稱在訴爭的法律關系發生后曾有變更的，應提交變更登記資料。（二）證明借款關系存在的證據借款合同、借款協議、借條、欠條、還款承諾書等。（三）證明已償還借款的證據收條或各次還本付息的付款憑證。（四）訴訟請求金額的計算依據提供訴訟請求中關于要求計付本金及利息數額的計算清單，包括本金余額的計算清單、利息金額的計算清單等。

二、如何在欠款糾紛中提供證據？

在欠款糾紛中，債權方應提供以下證據：

1、證明當事人訴訟主體資格的證據

當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等。

當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本或由工商登記機關出具的工商登記清單、社團法人登記證等。

當事人名稱在訴爭的法律關系發生后曾有變更的，應提交變更登記資料。

2、證明買賣關系存在的證據《購銷合同》、《供貨協議》；訂(定)貨單；

證明口頭協議成立和生效的證據，如證人證言、實際履行憑證。

3、證明協議履行情況的證據

交、收貨憑證：交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、運單；

證明尚欠貨款的憑證：結算清單、欠條、還款計劃、還款承諾書，其它能證明欠貨款事實的信函等。

收貨方提出質量異議的證據：信函、證人證言、有關單位的證明、檢驗報告書、客戶投訴、退貨及索償的證據。

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