房屋建筑面積有誤差的如何處理？

在簽購房合同的時候，就會說好房屋的建筑面積。但是，因為規劃失誤，導致實際交付的房屋面積跟合同上說好的面積出現誤差，不過，這也是很正常的事，不是說開發商詐騙或是什么的，只要你在交付的時候檢查出房屋建筑面積有誤差，那么你就可以找開發商處理。

實際中，你遇到這種問題的，可以按照下面的處理方式去做：

要是你們簽的購房合同對面積誤差有相關約定，那么也不用管怎么算了，只要按照合同約定處理即可。

不過，如果購房合同中無約定或約定不明的，那你就要按以下原則來處理：

1、如果面積誤差比在3%以內(含3%)的，那么就會按照合同約定的價格據實計算，如果你要提出解除房屋買賣合同的話，開發商是不支持你的請求的。

2、要是面積誤差比絕對值超出3%，你不想繼續達成房屋買賣交易的話，那就可以請求解除合同，并要求開發商返還已付購房款及利息。

3、如果你不想解除雙方的購房合同，要繼續履行合同的話，就得這么做了：

（1）房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款就由你按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款就是由開發商承擔，并且所有權歸你。

（2）房屋實測面積小于合同約定的面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還給你，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還你。

實際中，買賣房屋的時候經常會出現房屋建筑面積誤差，所以在開發商交房的時候你千萬就要記得自己去丈量一下，出現規定的面積誤差比3%的，如果你想繼續履行合同的話，那么就不要忘了去補足差價或是要求賠償。如果因此跟開發商發生糾紛的，建議可以及時找個專業律師咨詢下先。

一、購房合同超出面積怎么處理

購房合同超出約定的面積，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

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