宅基地房屋遺囑怎么寫才合法有效

一、請別人代擬一份遺囑之時，需要確保該份遺囑在內容方面是合法有效的。即遺囑所立內容必須是被繼承人真實的意思表示，所處分遺產也須是個人合法所有的財產；遺囑中也沒有涉及取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人之繼承權等問題。二、請別人代擬的這份遺囑，還需要符合繼承法等法規所規定的代書遺囑有效的形式條件。這些條件主要包括：
1.代書遺囑須由被繼承人親自口授遺囑內容，并由其中的一個見證人代為書寫。
2.代書遺囑須有兩人以上在場見證，見證人中的一人可為代書人。特別需要注意的是，不能找下列三種人來充當遺囑見證人，否則將可能會導致這份代書遺囑無效。
根據我國《繼承法》規定，不能充當遺囑見證人包括：
(1)無民事行為能力人、限制民事行為能力人；
(2)繼承人、受遺贈人；
(3)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。這些人主要指繼承人、受遺贈人能否取得遺產、取得多少遺產會直接影響其利益的人，包括繼承人、受遺贈人的近親屬，以及繼承人、受遺贈人的債權人和債務人、共同經營的合伙人等。
3.遺囑見證人須在場親自見證代書遺囑的全部過程。
4.代書人、其他見證人和遺囑人都需要在遺囑上簽名；代書遺囑上必須注明年、月、日。當然如果確實不會書寫自己名字的，可用捺印或者蓋章方式代替簽名。
拓展資料：不認識字的人或者特殊情況可以找別人代寫遺囑的，代寫的遺囑需要有兩個在場的證明人，根據立遺囑者意愿把遺囑寫好，在落款上簽訂代寫人的姓名，證明人的名字，立遺囑人最好簽字按手印，寫立遺囑的年月日。最好到公證處做一下公證。就更能具有法律效力。
法律依據：《土地管理法》第62條：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com