法律分析:房產證是證明房屋產權人的憑證,房產證可以寫兩人的名字,但房產證產權人與購房合同中商品房買受人必須一致。即購房合同上有幾個人,房產證上有幾個人。房屋權益的歸屬,又根據以下情況有不同的處理方式:1、貸款買房,房產證一人名字、貸款還未還清:遵循誰貸款、誰簽字的原則,需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字?!就ǔ_@種情況很難增加產權人,需先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)?!炕诖?,雙方可以簽一份附加協議來確定劃分比例,并去公證處公證確權,同時,雙方也可以各自保留劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄以備后患。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。
有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
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