婚前房屋與婚后拆遷房如何分割處理

拆遷發房離婚分割情況具體需要區分不同情況處理:1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

民法典婚前房屋婚后拆遷房如何分割

拆遷發房離婚分割情況具體需要區分不同情況處理:1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

婚前房屋婚后拆遷安置房如何分割

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷安置房是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應該認定為一方的個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷安置房是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產，由夫妻雙方協議分割，不能協議分割的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。問：拆遷安置房能不能辦房產證？答：拆遷安置房可以辦理房產證。安置房是政府在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋，同其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照法律規定的程序去辦理。

拆遷安置的房屋如何分割

離婚時拆遷安置的房屋如果屬于夫妻共同財產，由雙方協商分割。根據法律規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。問：拆遷安置的房屋需不需要交維修基金？答：拆遷安置的房屋需不需要交維修基金是根據購買安置房時所簽訂的合同確定的，若在合同中沒有規定，則看當地的規定，若當地無規定，那么，則需要買賣雙方協商確定。維修基金是需要繳納的，只是由誰繳納的問題。

拆遷房如何分割

如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。如果被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產，離婚時要協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。問：拆遷房算不算名下有房產？答：如果拆遷房已經拿到房產證，那么就算名下房產，如果是沒有房產證的拆遷房，是不算名下房產的，建議當事人去房管局拿取具體證明。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的。

婚前拆遷房離婚時如何算

如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，在離婚時拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。 該內容由 肖颯律師 和 律說律答 共創回答

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