如何進行繼承宅基地

宅基地不能繼承，因為宅基地屬于農村集體所有，所有權不能轉移。但是如果宅基地上建有房屋，該房產是可以繼承的，繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明后，繼承人到區或市公證處辦理繼承權公證。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

一、原房主去世怎么過戶

原房主去世的房屋過戶流程如下：

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：

一是遺囑繼承，

二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。

二、辦理房產繼承更名需要什么手續

變更繼承的房產的名字手續有以下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。根據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十五條

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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