婚后共同還貸款項及財產增值應由產權登記一方補償,夫妻共同還貸的不動產歸雙方協議處理,無法達成協議時,法院可判決歸產權登記一方,未歸還貸款為產權登記一方個人債務。
法律分析
1、男方婚前貸款購房,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
拓展延伸
離婚后夫妻共同財產分割及車輛歸屬問題
離婚后,夫妻共同財產分割及車輛歸屬問題是一項復雜而重要的法律程序。根據婚姻法和相關法律規定,離婚后的財產分割應基于公平原則進行。對于車輛歸屬問題,通??紤]以下幾個因素:婚前財產、婚姻期間財產取得方式、財產登記情況、還款責任等。如果車輛是婚前男方首付買車,女方還貸款,離婚后車輛歸屬可能與財產取得方式、登記情況以及還款責任有關。在法律程序中,需提交相關證據,如購車合同、還款記錄等。最終,法院會根據各方貢獻、財產狀況等因素做出公正的判決。因此,離婚后夫妻應咨詢專業律師,依法維護自身權益,確保財產分割及車輛歸屬問題得到合理解決。
結語
離婚后,夫妻共同財產分割及車輛歸屬問題是一項復雜而重要的法律程序。根據婚姻法和相關法律規定,離婚后的財產分割應基于公平原則進行。對于車輛歸屬問題,通??紤]以下幾個因素:婚前財產、婚姻期間財產取得方式、財產登記情況、還款責任等。如果車輛是婚前男方首付買車,女方還貸款,離婚后車輛歸屬可能與財產取得方式、登記情況以及還款責任有關。在法律程序中,需提交相關證據,如購車合同、還款記錄等。最終,法院會根據各方貢獻、財產狀況等因素做出公正的判決。因此,離婚后夫妻應咨詢專業律師,依法維護自身權益,確保財產分割及車輛歸屬問題得到合理解決。
法律依據
中華人民共和國民法典:第八章 共有 第三百一十條 兩個以上組織、個人共同享有用益物權、擔保物權的,參照適用本章的有關規定。
中華人民共和國民法典:第八章 共有 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
中華人民共和國民法典:第十九章 留置權 第四百五十五條 留置財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人清償。
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