離婚在房產證上去掉名字需要先還清貸款么

需要，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協議書、法院判決書或民事調解書等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。

一、離婚后房子上就是一個人的名字怎么辦

可以在離婚后將房產進行過戶，具體如下：

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。

2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。

3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證；第二房產證；第三申請人的身份證明；第四房地產登記申請書；第五委托書。

二、房產證去掉子女名字怎么辦理

房產證去掉子女名字，需要帶好三證結婚證，身份證，房產證及其復印件，去房屋交易中心辦理。窗口工作人員會審核提交的材料，若材料無誤，一般20天可以拿到房產證。如果是有貸款的房產證減名字，則需要先去銀行辦理抵押手續變更，之后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

三、離婚協議書送交后多久可以過戶

關于雙方離婚后，取得房產所有權的一方何時辦理過戶手續，法律上沒有嚴格的規定。也就是說，取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。

當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。

辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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