法律分析:不一定。因離婚需在房產證上除名的,只需夫妻二人簽訂協議,明確房子以后歸其中一方所有,也不用繳契稅。在房貸未還清的情況下,不能辦理房產證的除名。因為現在的抵押權人是行,原房產證的擁有人沒有處置房產的權利,房子已經抵押給銀行了。只要在離婚協議書上注明房產屬于你,以后只要還清房貸了,便可把房產證擁有人改為你自己的了。如果離婚房產證除名有貸款可以辦理轉按揭。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
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