離婚房產證上去掉名字貸款可以先還款嗎？

如果房屋是貸款購買的，需要還完貸款才可以在房產證上去掉名字。還完貸款之后，可出具離婚證、離婚協議書或者法院判決書、民事調解書等材料，到房產交易中心辦理過戶登記。

一、房產證變更夫妻雙方一人，需要什么手續

根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，一般為準備好離婚證或者離婚判決書及其復印件、房產證、身份證明及復印件等證件，到房地產交易中心辦理房產證變更，繳納手續費，變更產權。

應當提交下列材料：

（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明發生變更事實的材料；（五）其他

必要材料。

此外如果屬于具有房貸的房產，要考慮到貸款中的房產無法變更產權及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產證、結婚證等材料到公證處辦理協議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關權利，一方有義務配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續。

二、按揭房沒房照怎樣過戶呢

按揭房須償還完貸款或者經銀行同意解除抵押，才能辦理過戶?！睹穹ǖ洹芬幎?，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產證的，不能辦理過戶登記。抵押人償還完貸款或者經銀行同意解除抵押，取得房產證后，才能辦理過戶登記。

三、怎樣更改房產證上的名字

二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

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