房貸未還清如何辦理離婚后房產證去名字？

離婚雙方無法改變房產名字，因為房產仍在貸款中且抵押給銀行。只有在貸款還清后，才能辦理房產證和過戶手續。離異協議可包括住房分割細則，雙方簽字按手印，待貸款還清后依據協議辦理過戶。

法律分析

雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。需要貸款還清之后，辦理完畢房產證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據離異協議，辦理過戶。

拓展延伸

離婚后如何分割共同財產中的房產？

離婚后，分割共同財產中的房產需要遵循相關法律規定和協議約定。首先，可以通過協商達成一致，雙方自愿協商劃分房產權益，可以選擇出售房產并平分所得，或者一方贖回另一方的份額。其次，如果協商無法達成一致，可以通過訴訟途徑解決，法院會根據夫妻雙方的貢獻、經濟狀況、子女撫養權等因素進行公平劃分。在分割過程中，還需注意辦理過戶手續，確保房產證上的名字變更。離婚后分割共同財產是一項復雜的法律事務，建議咨詢專業律師以獲取更詳細的指導和幫助。

結語

離婚后的房產分割需要遵循法律規定和協議約定。貸款未還清的情況下，房產名字無法改動，產權已抵押給銀行，不屬于雙方所有。需在貸款還清后辦理房產證和過戶手續。雙方可將房產分割情況寫入離異協議，并簽字按手印。待貸款結清后，按照協議辦理過戶手續。離婚后共同財產分割是復雜的法律事務，建議咨詢專業律師獲取詳細指導。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

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