物業費按年收還是月收？

其實國家并沒有強制性規定，這需要看物業服務協議的約定，可以按月、按季度、按年。

但更多的小區物業費是按月收取的。物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。

小區物業費一般是按月計算的，但物業費的上交頻次，并不是強制性的，業主與物業簽訂的服務協定中可以規定按照月、按照季度、甚至按照年來交。社區收取的大部分物業費用將按月計算。

注冊物業管理公司的流程是什么

1、取多個物業管理公司名稱，保證審核通過；

2、準備注冊物業管理公司的資料包括注冊資本，注冊地址，經營范圍的參考：物業管理；電氣設備維修；房屋維修；綠化養護；保潔服務等，股東法人監事等身份資料以及相關的注冊資料；

3、提交資料，審核通過獲得物業管理公司的營業執照。然后到指定的刻章地點刻章，分別可刻財務章，法人章和公章；

4、銀行開對公賬戶，辦理稅務登記等。物業資質是比較難辦理的，并且也花時間比較長，所以在注冊物業管理公司時，也要做好提前規劃，最好選擇專業的代辦公司幫忙。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

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