買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應如何承擔
來源：懂視網
責編：小OO
時間：2023-10-04 10:42:35
買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應如何承擔
買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應如何承擔。房屋已經交付使用，風險應當由被告承擔?！睹穹ǖ洹返诹倭闼臈l【標的物毀損、滅失風險負擔的基本規則】標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。買賣合同中標的物風險轉移的判斷標準。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。交易房屋滅失的風險確定的標準是房屋是否完成交付，而非房屋是否完成過戶登記手續。而且從有利于保管標的物免遭損害的角度講，標的物在誰手里，誰較容易保護標的物，誰就應承擔標的物風險，標的物易手，風險也就應當同時易手。因此，標的物的風險應當隨標的物的交付而轉移，是標的物風險轉移的基本原則。
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買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應如何承擔
房屋已經交付使用，風險應當由被告承擔。
《民法典》第六百零四條【標的物毀損、滅失風險負擔的基本規則】標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
買賣合同中標的物風險轉移的判斷標準。
標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。交易房屋滅失的風險確定的標準是房屋是否完成交付，而非房屋是否完成過戶登記手續。而且從有利于保管標的物免遭損害的角度講，標的物在誰手里，誰較容易保護標的物，誰就應承擔標的物風險，標的物易手，風險也就應當同時易手。因此，標的物的風險應當隨標的物的交付而轉移，是標的物風險轉移的基本原則。
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買賣房屋合同的履行過程中標的物風險應如何承擔
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