回遷房離婚時應該怎么分割

我國的民法典規定，回遷房在離婚時有以下兩種分割方法：1、雙方都是被拆遷安置人口的，那回遷房屬于夫妻共同財產，分割時要按房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件分割；2、只有一方是被拆遷安置人口的，如果該房屋是在婚姻關系存續期間獲得的，屬于夫妻共同財產。在分割時要考慮房屋來源，把所有權判歸被拆遷安置人所有，給對方經濟補償。

一、婚前的房子婚后拆遷所得財產屬于夫妻共同財產嗎

婚前的房子婚后拆遷，是否屬于夫妻共同財產，主要看被拆遷的房屋的權屬情況及房屋拆遷時是否因婚姻關系帶來增值進行綜合認定。

一、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，在沒有特殊的情況下，不會因為婚姻關系延續而轉化為夫妻共同財產。因此如果被拆遷房屋在建房時一方不屬于家庭成員，也未出資，則被拆遷房屋直接相關的補償及相關費用，是夫妻一方的個人財產，不屬于夫妻共同財產。

二、如果有下列情形之一的，則屬于夫妻共同財產：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額；

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額；

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額；

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。

二、拆遷房是否屬于夫妻共同財產

拆遷房是否屬于夫妻共同財產，視情況而定：

1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割；

2、如果被拆遷房屋是一方的個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，離婚時不進行分割。

一、拆遷評估流程如下：

1、前期洽談、現場勘察；

2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；

3、外業入戶評估；

4、內業結算；

5、出具正式評估報告；

6、送達報告。送到拆遷戶手中；

7、動遷解釋；

8、把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。

二、拆遷補償的程序如下：

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

總而言之，拆遷房不一定屬于夫妻共同財產。要看該房子是否屬于夫妻共同房產，如果是屬于夫妻共同房產的，那么拆遷費是共同財產；如果不是屬于夫妻共同房產的，就不是共同財產。當事人雙方也可以協商確定拆遷款的分割，協商不成的可以到法院起訴。認定拆遷房是否屬于夫妻共同財產，需要看取得房產證的時間。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定，離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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