第二套房多交多少稅

一、第二套房子交多少稅

1、契稅。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；

2、個人所得稅；

3、增值稅。如果個人購買不足2年的住房對外銷售，全額征收增值稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征增值稅。

4、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、第二套房的認定標準

夫妻一人婚后，以借款人個人名義購買自其自任房后，若再以另一萬名女買房，將按照第二套房貸款政策執行。家庭已經貸款購買首套自住房，若以未成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執行。 該內容由 楊文斌律師 和 律說律答 共創回答

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