不交物業費的八種情況

法律主觀：

可以 不交物業管理費 的情況有以下幾種： 1、因為 房屋質量問題 還未交房,物業費是由開發商繳納； 2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的； 3、物業公司 未履行合同 的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據； 4、物業公司沒有和業主簽合同； 5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準； 6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件； 7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的； 8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好。

法律客觀：

《物業管理條例》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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