法律分析:
有。在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,最低保修期限為5年。而建設工程的保修期,是從竣工驗收合格之日起計算,所以購房人在收房時一定要注意保修期的時限,避免錯過保修時間。一般房屋漏水是指屋頂漏水與外墻體漏水,無論哪種漏水,只要在保修期內,并非人為損壞,開發商都會負責維修。但如果是人為損壞,就要由損壞人自行承擔責任,比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等,改變原有結構的情況,開發商就有權利拒絕無償維修防水。
法律依據:
《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后,按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會的決定使用。
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